วิธีการที่จะกลายเป็นคนรวย – จ่ายหนี้บันทึกหรือลงทุน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ผมอยู่ที่งานปาร์ตี้ที่บ้านของเพื่อนคนหนึ่งและเป็นหนึ่งในเพื่อนที่ดีที่สุดของฉันและฉันได้พูดคุยเกี่ยวกับหนี้หนี้จำนองเฉ​​พาะ เราคุยว่าเ​​ขาควรจะนำเงินก้อนไปจ่ายหนี้จำนองที่แนบมากับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือใช้เงินของเขาอย่างอื่น คำถามก็ยิ่งฉลาดเป็นค่าที่บ้านหลังนี้มีค่าเสื่อมราคาโดย c.40% ในช่วง 2 ปีและตอนนี้ในส่วนของเชิงลบอย่างมีนัยสำคัญ

ใส่ในเงินที่ดีหลังจากที่ไม่ดี

เวลาที่ฉันมันคือการที่มันจะทำให้ความรู้สึกที่ใส่ในเงินที่ดีหลังจากที่ไม่ดี ถ้าหนี้ที่เราได้พูดคุยเกี่ยวกับเป็นหนี้จำนอง (หนี้สูงมากเช่นดอกเบี้ยบัตร) แล้วผมได้กล่าวว่าจ่ายออกทันที แต่เราไม่ได้ วิธีที่ฉันคิดว่ามันเป็นเพราะอัตราดอกเบี้ยที่เขาได้รับการจ่ายเงินในบ้านของเขาคือ 4% ถ้าเขาสามารถได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า 4% กำไรจากเงินลงทุนของเขากว่าเขาดีกว่า

จ่ายหนี้ลดลงเป็นสิ่งที่แน่ใจว่า แต่ …

วิธีหนึ่งที่จะมองหาที่ดอกเบี้ย 4% คือว่าถ้าคุณไม่ต้องจ่ายมันคุณเป็นหลักที่ได้รับสุทธิ 4% เงินของคุณ นี้จะเทียบเท่าของเงินก่อนหักภาษี 5.2% (ปัดเศษอัตราภาษีของเขาที่มีประสิทธิภาพถึง 30%)
แน่นอนว่าการจ่ายหนี้ลดลงเป็นสิ่งที่แน่ใจ; มีความสะดวกสบายบางอย่างที่มาจากการจ่ายหนี้ ถ้าบ้านหลังนี้เป็นบ้านของเขา (เขาหลักที่พัก) และเขาอาศัยอยู่ที่นั่นกับครอบครัวของเขาและเขาอย่างรักบ้านและบ้านใกล้เรือนเคียงของเขาและเด็กของเขาไปโรงเรียนรอบมุมกว่าคำตอบของฉันกับเขาจะได้รับที่แตกต่างกัน ดังนั้นคำตอบสำหรับคำถามของคุณไม่ว่าจะชำระหนี้เป็นครั้งแรกหรือลงทุนไม่ได้เป็นคำถามคณิตศาสตร์ตรงไปตรงมา

เงินฝากออมทรัพย์เป็นของคุณเพื่อให้

มันยากที่จะยืนยันว่าการจ่ายหนี้ไม่จำเป็นต้องเป็นสิ่งที่ถูกต้องจะทำอย่างไรเมื่อไม่ได้งานที่มีการรักษาความปลอดภัย, ราคาบ้านที่ลดลง ฯลฯ มันปฏิกิริยาที่เข้าใจ แต่มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทราบว่ามันอาจจะไม่ดีที่สุดสำหรับคุณการเงิน สิ่งหนึ่งที่ฉันจะไม่สนับสนุนการใช้การออมการออมเพื่อการเกษียณอายุหรือเงินสำรองฉุกเฉินเพื่อชำระหนี้จำนอง ฉันคิดว่าคุณต้องการขั้นต่ำของรายได้ 1 ปีวางทิ้งไว้ในรูปของเงินสดของเหลวสำหรับตัวเองและครอบครัวของคุณและไม่มีใครอื่นที่จะได้รับในมือของพวกเขาสกปรกเล็ก ๆ น้อย ๆ … ไม่ว่าสิ่งที่! และแทนที่จะมอบเงินออมของคุณผมคิดว่าคุณต้องการจะดีกว่าการลงทุนเพื่อที่จะเอาชนะค่าใช้จ่ายของหนี้ที่คุณจ่ายอื่น ๆ ในที่สุดคุณไม่สามารถบันทึกวิธีการของคุณเพื่อความมั่งคั่งเพื่อให้คุณได้รับที่จะลงทุน

ในสรุป …

ไม่ว่าคุณจะเลือกที่จะชำระหนี้เป็นครั้งแรกหรือลงทุนเป็นจริงคำถามของลำดับความสำคัญ คุณได้มีการจัดลำดับความสำคัญของคุณและพวกเขาคือผู้ให้กู้ได้มีพวกเขา … พวกเขามักจะแตกต่างกัน ในกรณีของสินเชื่อส่วนบุคคลดอกเบี้ยสูงแล้วมันเป็นความคิดที่ดีที่จะจ่ายหนี้ลงได้อย่างรวดเร็ว ธนาคารมักจะเห็นว่ามันเป็นความสำคัญของคุณเพื่อให้พวกเขาทั้งหมดเงินได้ยากของคุณ ในที่สุดก็เป็นคำถามของความเข้าใจว่ามันเป็นใครที่จะได้รับความมั่งคั่งมากขึ้น … พวกเขาหรือคุณ เลือกเป็นของคุณ!